Смекалка читателей не знает границ! Елена из Минска рассказала, как обустроила на лоджии сауну:
– На лоджии у нас три помещения. В одном из них мы установили электрокамин. Правда, в качестве обогрева он почти не используется, так как температура на лоджии ниже +19 градусов не опускается.
Во втором помещении сделали рабочий уголок. В третьем – сауну.
Предыстория
Наша лоджия (не балкон) расположена в обычной 9-этажной панельке. Досталась нам она в очень плачевном состоянии: разваливающиеся старые деревянные рамы, бетонный пол под углом наклона в 20 градусов, куча мусора и хлама.
Однако были и плюсы – достаточно большой метраж – примерно 9 м2.
С учетом того, что квартира однокомнатная, из лоджии хотелось сделать рабочий уголок и зону отдыха. Смотрите, что получилось.
Описание хода работ
Начнем с зоны отдыха – помещения №1.
Вместо помещения 1,5х1,5 м с кучей хлама (было что-то типа кладовки) мы захотели сделать сауну. Но необходимо было решить проблему с утеплением и гидроизоляцией, дабы не быть проблемными соседями, а также вопрос электрики.
Стены утепляли так: укладывали пенополистиролом толщиной 70 мм на клей для плитки Ceresit, обрабатывали стыки клеевым составом, проклеивали стены фольгоскотчем.
Потолок: пенополистирол общей толщиной 200 мм, обработка швов аналогично стенам.
Пол: деревянные лаги, в промежутках – пенополистирол.
Затем весь куб помещения обшили теплоизоляционной фольгой на подкладке, все швы проклеили фольгоскотчем.
Чистовая отделка лоджии: стены и потолок – вагонка ольха экстракласса, полки также из ольхи. Пол – доска пола (сосна).
Вывели электричество под светильник, а также отдельный провод на печку, заменили автоматы, точно рассчитали напряжение (никаких неудобств соседям: пробки не выбивает, перепадов напряжения нет, поставили отдельный автомат).
Установили отражающий стальной экран над печкой.
Дверь тонированная, из закаленного стекла толщиной 8 мм, коробка сауны – липа.
Нагревается сауна за полтора часа. Зимой в минус 20 лучше отдыха не придумаешь!
Напомню для скептиков: никакого дискомфорта соседям не доставляем: нигде ничего не течет, не греется, не капает, не парит, не выбивает пробки.
Помещение № 2.
Здесь установили двухкамерные стеклопакеты, утеплили стены и потолок пенополистиролом толщиной 70 мм. Стену, смотрящую на улицу, так же, как и сауну, утеплили теплоизоляционной фольгой на подкладке.
Пол – лаги, пенополистирол в промежутках.
Чистовая отделка: стены и потолок – вагонка-сосна, сорт А, пол – доска пола (сосна).
В качестве освещения лоджии использовали 5 встроенных диммируемых светильников.
В декоративных целях, а также в качестве обогрева помещения в лютые морозы установили электрокамин.
Помещение № 3.
Утеплено так же, как и помещение № 2. Здесь у нас рабочий уголок со столом, стулом, компьютером, доской для записей.
На окнах рольшторы: отлично защищают от посторонних взглядов и солнца. По цвету они сочетаются с оттенком отделки балкона (выполнены из натурального материала).
Точную стоимость обустройства лоджии не вспомним, но примерные расчеты таковы:
Сауна: материалы, печка, дверь и т. д. – 2500 долларов.
Стеклопакеты – 1500 долларов.
Помещения №2 и №3: материалы, камин, стол и т.д. – 1500 долларов.
Рольшторы – 500 долларов.
Добавим, что делали все своими руками, строительного и технического образования не имеем – так что строго не судите!
Комментирует Дмитрий Козел, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании "Солвендо" (услуги по согласованию перепланировок):
Официально пункта, который бы запрещал обустройство сауны на лоджии, в законодательстве нет. Однако есть пункт, который запрещает обустраивать отапливаемые помещения и формально сауна тоже под этот пункт попадает.
Кроме того, несмотря на уверения в том, что вода к соседям не просачивается (я даже допускаю, что так и есть), это не значит, что не образуется сырость.
Превратить лоджию в жилое помещение также нельзя. Это делают на свой страх и риск. Вроде как разместить кровать в кладовке - не запрещено, но жилой территорией от этого кладовка не станет.
Однозначно могу сказать, что такую перепланировку не согласуют ни в одном районе Минска. И дело не только в том, что она не проходит по формальным критериям, а еще и в том, что ни один архитектор или главный инженер не возьмет на себя ответственность за такую перепланировку.